Tout savoir sur l'extension !

Agrandir ou déménager ?

Le déménagement est souvent la première idée qui nous vient à l'esprit lorsque nous sommes en manque de place. Cependant, cette solution peut s'avérer beaucoup plus onéreuse et contraignante que l'extension de sa maison. Voici quelques questions à se poser pour prendre la bonne décision :

• Quels sont les prix de vente du marché ? Quelle est ma capacité d'emprunt ? A combien s'élèvent les frais de notaire d'une nouvelle acquisition ? Suis-je prêt à me lancer dans plusieurs mois de recherche et d'attente (signature de l'acte authentique) ?
  A savoir qu'au 1er juin 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'élève à 2 800€ dans le Morbihan, 3 000€ à Lorient et 4 350€ à Vannes). A ce prix là, l'extension de votre maison est beaucoup plus économique que le déménagement !
  

• Ma maison me convient-elle ? (situation géographique, luminosité, agencement...)
  Si vos réponses sont positives, nul besoin de chercher à partir ailleurs. Réaliser une extension est également l'occasion d'augmenter la valeur de votre maison.

Les démarches

Une extension nécessite quelques démarches administratives. Pas de panique, on vous explique tout et on peut même vous accompagniez à les effectuer !

Quel type d’extension puis-je faire pour ma maison ?

Dans un premier temps, il est important de prendre connaissance de ce qu'il est possible ou non de faire sur votre terrain. Cela vous évitera des refus par la suite. Pour ce faire, il est nécessaire de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune.

En fonction de votre PLU, vous serez peut-être obligé de choisir un type d'extension plutôt qu'un autre. Voici les types d'extension possibles :

• Extension par surélévation
• Extension latérale
• Aménagement des combles

Déclaration préalable de travaux ou permis de construire ?

Selon la taille souhaitée (et possible) de votre extension, il faudra soit effectuer une déclaration préalable de travaux soit déposer un permis de construire.

Si la surface totale de votre maison dépasse les 150m² à la fin des travaux, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire pour réaliser votre extension.

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